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La loi De Robien
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Défiscalisation Loi de Robien Audenge (prox. bordeaux)Retour à la liste des programmes en Loi de Robien
La résidenceLes + des appartements Cuisine Aménagée et équipée T1, T2 et T3 : Meuble sous évier, plan de travail, évier Simple Bac ou Double Bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, meuble bar selon plan Equipements électroménagers T1: Plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, Réfrigérateur 149 L. T2 : Plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante, Réfrigérateur congélateur 220 L. T3 : Plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante Salle de Bains aménagée Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec vasque(s) intégrée(s), surmonté d'un miroir avec spots intégrés. Machine à Laver le linge dans le cellier (pour les T3) Placards équipés De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou étagères en mélaminé blanc Sols / Murs Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces Parquet flottant et plinthes assorties dans les chambres. Peinture lisse murs et plafonds Menuiseries Menuiseries extérieures des logements en PVC avec double vitrage isolant, occultation par volets roulants Volets roulants électriques sur les baies vitrées des séjours Terrasses Terrasses et balcons carrelés Infrastructures scolaires : A 300 m de la résidence : Ecole élémentaire Ernest Valeton de Boissière / Collège Jean Verdi / Halte garderie / Relais Assistantes Maternelles / Centre de loisirs Lycées : à 10 km, 15 km et 30 km à Andernos les Bains, Arcachon et Gujan-Mestras Faculté de médecine à 30 km sur Bordeaux Services / Commerces / Industries : Shopi à 1 km de la résidence Industrie aéronautique et spatiale d'Aquitaine (motorisation de fusées, propulsion spatiale, avionique, production d'avions d'affaires et de combats...) 38 000 emplois, 600 établissements liés au secteur AUDENGE fait partie des communes du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne et de la communauté des communes du Bassin d'Arcachon. Cette commune profite du dynamisme de la 6ème métropole française, comportant un important pôle universitaire, ingénieurs, cadres supérieurs, professions libérales. AUDENGE recèle de richesses naturelles d'exception, forêts de pins, sentier du littoral qui s'ouvre sur le plus beau paysage du Bassin, les anciens marais salants, les ports ostréicoles en constituent les principaux fleurons. La ville d'AUDENGE est aussi un port de plaisance où tuiles chaulées, cabanes de pêcheurs et pinasses traditionnelles forment un décor propre à ravir tous les visiteurs. Zone d'activités : Base militaire aérienne située sur la commune de Teste de Buch au sud de la Gironde à 75 km de Bordeaux. La base comprend des installations aéronautiques (piste aux standards de l'Otan de 2400 mètres de long, zones d'activités associées). Trafic aérien de 45 000 mouvements annuels et plus de 2500 stagiaires formés. Laser Mégajoules, élément essentiel du programme simulation destiné à assurer la pérennité de la dissuasion après l'arrêt définitif des essais nucléaires. DEBA : Développement économique du Bassin d'Arcachon crée afin d'étendre son champ d'intervention à l'ensemble du Bassin d'Arcachon et suivre ainsi son évolution économique. La villeUn lieu de vie idéal, proche de Bordeaux Audenge conjugue le charme du Bassin d'Arcachon avec l'expansion économique de la région bordelaise. En plein coeur d'un parc naturel la ville et sa mosaïque de digues et de sentiers maritimes se visite à pieds ou à bicyclette. Le port ostréicole les cabanes d'ostréiculteurs où se déroulent les dégustations, le port de plaisance, la plage et la piscine d'eau de mer attirent les touristes mais aussi les résidents amoureux de nature et d'authenticité. Le Parc Océan s'intègre dans ce site privilégié grâce à son architecture locale et ses prestations contemporaines soucieuses de l'environnement. Investir dans ce programme, c'est acquérir une part de ce décor de rêve, à mi-chemin entre Arcachon et Le Cap Ferret. Un cadre de vie où plaisir rime avec quotidien Implantés au coeur d'un parc arboré, tout proche de l'Océan, les appartements (du T1 au T3 dotés de terrasses ou de balcons, et les maisons individuelles T4 bénéficient de l'air vivifiant et de la lumière caractéristiques de cet espace naturel. Tout un univers de détente à votre portée : un parcours de santé aménagé le long de la coulée verte, des pistes cyclables qui prolongent le réseau existant, le parc paysagé de la Résidence. Tout proche du centre ville et du groupe scolaire (maternelle, primaire et collège). Le Parc Océan offre ainsi tous les atouts du bien être au quotidien. En été comme en hiver, les résidents apprécieront les attraits du Bassin ainsi que la facilité d'accès à la capitale bordelaise. Authenticité et harmonie Construire à Audenge c'est s'inscrire dans l'histoire d'un patrimoine exceptionnel. L'architecture du Parc Océan s'est essentiellement inspirée des somptueuses villas d'Arcachon. Le dessin de ses façades et de ses jardins, ses terrasses et ses balcons ornementés, la sélection rigoureuse des matériaux et des couleurs relient la Résidence à la renommée de la région. La qualité de la construction, une source de bien-être Le respect du langage architectural de la région incite au bien être. Les façades sont recouvertes de bardage bois, les avant-toits sont en bois ornementés. La modernité des prestations ajoute à la qualité des bâtiments. L'approche environnementale de la construction (éco-conception) a permis d' atteindre un taux d'isolation thermique supérieur aux normes (Créf - 8). L'aménagement intérieur des logements invite à un confort de vie contemporain (agencement des cuisines et des salles de bain, finition des placards, volets roulants, baies vitrées, parquet et carrelage... selon les logements), en adéquation avec la magie d'un environnement privilégié. Une région à haute valeur ajoutée Entre Océan et forêt, Audenge allie un cadre de vie idéal à un environnement économique attractif. Bordant le Bassin d'Arcachon, la ville s'intègre au Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à seule- ment 30 minutes de Bordeaux par la voie rapide. Avec une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale et un PIB régional au 6ème rang national, la région bordelaise joue la carte du développement du territoire et de l'ouverture vers le monde. Communes voisines : Lanton - 3 km Transports : SNCF à 5 min. à Facture-Biganos Situation : Cap Ferret à 20 min. Défiscalisation : Loi de Robien Disponibilité : 3éme trimestre 2009 Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance Demande d'information
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