Défiscalisation Loi de Robien Montpellier

La résidence

C'est à l'orée d'une belle clairière, à 5 mn du centreville (et de sa célèbre Place de la Comédie), à 10 mn des plages, que s'élève la résidence "Les Demeures de la Lironde". Baignant dans un îlot de verdure, ouvrant ses loggias sur le magnifique parc de la Grande Lironde, elle offre 47 logements confortables et lumineux, du T2 au T5. Au coeur de Port Marianne, les occupants profiteront des nombreux services et commerces de proximité, si pratiques au quotidien, et de toutes les infrastructures scolaires, sportives et culturelles nécessaires au bien-être des résidants d'un quartier paisible où il fait bon flâner dans la luxuriance méridionale.

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Système de surveillance permettant de visualiser à tout instant sur son téléviseur l'entrée principale de la résidence et le hall d'entrée du bâtiment.
• Parkings aériens ou en sous-sol (suivant plans).
• Portails d'entrée de la résidence et du parking enterré à ouverture automatique télécommandée.
• Espaces verts communs plantés d'arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés avec arrosage intégré automatique.
• Ascenseur desservant tous les étages.
• Ouverture simplifiée : une seule clé pour l'ouverture de l'appartement, du hall d'entrée du bâtiment, du portillon d'entrée de la résidence.

Les + de l'appartements

Cuisine Aménagée et Équipée
Accession libre : T2-T3 : meuble sous évier, plan de travail hydrofuge, évier inox 1 bac avec égouttoir, meubles hauts, étagères. T4-T5 : évier inox 2 bacs avec 1 égouttoir sur meuble.
Accession Encadrée : Meuble sous évier. T2-T3 : évier inox 1 bac avec égouttoir. T4 : évier inox 2 bacs avec égouttoir.
Primo-Accédant : Meuble sous évier, évier inox 1 bac avec égouttoir.

Équipements Électroménagers (T2-T3 en accession libre uniquement)
Réfrigérateur (congélateur pour T3) - Plaque de cuisson gaz - Hotte aspirante intégrée.

Salle de Bains Aménagée
Accession libre et Accession Encadrée : Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 ou 2 vasque(s) intégrée(s) (suivant plans), ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière.

Machine à laver le linge dans la salle de bains (T2-T3 en accession libre uniquement)

Primo-Accédant : Baignoire, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. Lavabo sur colonne surmonté d'un miroir avec réglette lumineuse.

Chauffage
Chauffage gaz avec chaudière individuelle.
Radiateur dans toutes les pièces pilotés par thermostat.

PLACARDS ÉQUIPÉS (uniquement pour Accession libre et Accession Encadrée)
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères.

SOLS / MURS
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Accession libre : Peinture lisse. Accession encadrée et Primo-Accédant : Enduit type gouttelette.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC ou alu (suivant plans).

Les appartements de l'accession libre disposent d'une alarme individuelle.

La ville

Capitale du Languedoc-Roussillon, à la fois méditerranéenne et européenne, Montpellier jouit d'un emplacement exceptionnel, d'un cadre de vie particulièrement attrayant et d'une réputation d'hospitalité jamais démentie. Ses 244 500 habitants peuvent rallier très facilement Barcelone, Genève ou Paris grâce au vaste réseau autoroutier et ferroviaire qui la dessert, et son aéroport propose une soixantaine de destinations en France, en Europe ainsi qu'à l'international. Lieu d'études de renom, la "Ville aux cent fontaines" bénéficie du prestige de la plus ancienne faculté de médecine occidentale et accueille quelque 70 000 étudiants dans ses trois universités et ses six grandes écoles. À la douceur de son climat s'ajoutent la séduction de ses grands espaces naturels, le souci de sauvegarde de l'environnement et un dynamisme économique exemplaire. En combinant des modes de déplacement modernes et écologiques, en misant sur le tourisme, la recherche et le secteur de la haute technologie, Montpellier se développe harmonieusement : de jeunes entreprises innovantes comme de puissants groupes industriels proposent ainsi un bassin d'emplois qui s'accroît considérablement. Cité vibrant au rythme des animations artistiques, la "Ville aux mille et une vies" héberge deux opéras, un centre chorégraphique, de multiples salles d'expositions et de spectacles destinées à satisfaire tous les goûts en matière de loisir et de culture.

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité : 2.8% à 3.8 %

État d'avancement :

Disponibilité : 2eme semestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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