Défiscalisation Loi de Robien Eysines

La résidence

C'est dans un quartier agréablement verdoyant et arboré que se nichent les « Jardins d'Asius ». À la fois proche du centre-ville et d'un des axes principaux d'Eysines (N215), la résidence est composée de 2 gracieux bâtiments dont l'architecture traditionnelle et les couleurs naturelles s'intègrent parfaitement dans l'environnement régional. 16 logements (8 T2 et 8 T3) offrent tout le confort d'un agencement et d'une isolation irréprochables. Entièrement équipés et sécurisés, ils privilégient la clarté et la lumière en ouvrant généreusement leurs balcons sur l'extérieur, et 6 appartements du rez-de-chaussée se parent de jardins privatifs. 20 places de stationnement individualisées ainsi que des locaux à vélos sont disponibles.

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRELEC.
• Parkings aériens individualisés.
• Portail d'entrée de la résidence à ouverture automatique télécommandée.
• Résidence équipée d'un interphone avec caméra et platine porte étiquettes ou à défilement de noms sité au niveau du portail d'entrée.
• Espaces verts communs plantés d'arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés avec arrosage automatique.
• Ouverture simplifiée : une seule clé pour l'ouverture de l'appartement et du portillon d'accès à la résidence.

Les + des appartements

Cuisine aménagée et équipée
Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier inox 1 bac avec égouttoir, meubles hauts, étagères.

Équipement Électroménager
Réfrigérateur (congélateur pour T3) - Plaque de cuisson vitrocéramique
encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée.

Salle de bains aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 vasque intégrée, ensemble
surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière.
Machine à laver le linge dans la salle de bains

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique
dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie.
Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie
ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols / Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Peinture projetée type gouttelette.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant,
occultation par volet roulant en PVC ou aluminium ou volets battants en bois.

Tous les appartements disposent d'une alarme individuelle.

La ville

À 9 km au nord-ouest du centre de la capitale aquitaine, la pittoresque commune d'Eysines bénéficie d'une situation idéale : ses 20 000 habitants profitent de la proximité de l'aéroport international de Mérignac (à 6 km), de la gare Saint-Jean (à 11 km) et de 2 entrées sur la rocade qui leur permettent d'atteindre très aisément le réseau autoroutier : l'A10 (vers Paris), l'A62 (vers Toulouse) et l'A63 (vers la côte basque et les Pyrénées). Les transports sont encore facilités par 9 lignes de bus qui desservent l'agglomération.

Aux portes du Médoc et de ses immenses lacs sauvages, à 38 km de la première plage de l'Atlantique, cette ville à la campagne bordée par la Jalle veille particulièrement à préserver son patrimoine écologique : une vaste surface maraîchère encore en activité s'étend au nord sur 162 hectares et la zone des sources constitue une réserve naturelle inestimable. Des grands parcs publics aux petits squares, en passant par les jardins et les bois aménagés, la municipalité entretient jalousement ses espaces verts ; les Eysinais profitent en outre des sentiers pédestres et des pistes cyclables particulièrement prisées.

Une ville soucieuse de son bien-être :

Membre de la Communauté Urbaine de Bordeaux, Eysines jouit non seulement de tous les atouts de la 6éme métropole française (ses 4 universités, ses 2 IUT, ses 14 grandes écoles, son bassin d'emplois en plein essor), mais aussi de la jeunesse de sa population qui insuffle une dynamique économique remarquable : plus de 500 entreprises, la ZAC Mermoz, la zone commerciale de Cantinolle, auxquelles s'ajouteront prochainement 2 zones d'activités (zone Balan et zone Front de Rocade) qui pourvoiront la ville d'emplois supplémentaires.

Dotée de 3 crèches collectives, d'une crèche familiale, d'un relais multi-accueil, d'un centre de loisirs, la commune ne manque pas non plus d'établissements scolaires : 5 écoles maternelles, autant d'écoles élémentaires, 3 centres d'enseignement spécialisés, un collège, un lycée professionnel et un lycée d'enseignement adapté. Riche d'une centaine d'associations, Eysines favorise également l'accès de tous à la culture et au sport : un centre d'art contemporain, une salle de spectacles, un théâtre, un cinéma, une bibliothèque, une école de musique... les activités culturelles rivalisent avec les activités sportives pratiquées au sein d'infrastructures modernes concentrées, pour la plupart, au coeur de la cité sur les 25 hectares du beau Domaine du Pinsan, destiné à s'étendre sur un parc de 50 hectares.

Défiscalisation : Loi de Robien

Disponibilité : 1er semestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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