Défiscalisation Loi de Robien Talence

La résidence

Au nord du centre ville de Talence, Les Jardins d'Edison est une résidence agréable à vivre. Collectifs et villas se mêlent harmonieusement autour d'un jardin paysagé arboré, au sein d'un quartier constitué de maisons de ville, bureaux et petits commerces. Une attention particulière a été portée au respect des orientations préférentielles d'ensoleillement des logements et des valeurs architecturales locales. La façade sur rue est constituée de parements de pierres striés et enduits tons pierre. Les habitants profitent d'un réseau de transports en commun performant. Un arrêt de bus (« Edison ») se situe juste à côté de la résidence alors que Bordeaux est accessible en 10 minutes par le tramway, ligne B.

Notre programme est une résidence intimiste de 20 logements du T2 au T3 répartis sur 1 bâtiment en R+3 avec ascenseur et parkings et 5 villas du T3 au T4.

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRELEC.
• Parkings aériens et en sous-sol individualisés pour les appartements et villas.
• Portail d'entrée de la résidence et d'accès au sous-sol à ouverture automatique par télécommande.
• Espaces verts communs plantés d'arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés avec arrosage intégré automatique.
• Espaces verts privatifs des villas engazonnés et limités par des haies.
• Ascenseur desservant tous les étages.
• Ouverture simplifiée : pour les appartements, une seule clé permet l'ouverture de l'appartement, du hall d'entrée, du portillon d'entrée de la résidence. Pour les villas, une seule clé permet l'ouverture de la villa, du local poubelles et vélos.

Les + des appartements et des villas

Cuisine aménagée et équipée
Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier inox 1 bac avec
égouttoir et robinet mitigeur, meubles hauts, étagères.
Villa T4 : évier inox 2 bacs avec égouttoir sur meuble et robinet mitigeur.

Équipements Électroménagers
Réfrigérateur (congélateur pour T3) - Plaque de cuisson vitrocéramique
encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée.
Pas d'équipement électroménager pour les villas T4.

Salle de bains aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 vasque intégrée (2 vasques
pour les villas T4), ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache
lumière et spots intégrés, demi-meuble colonne avec étagères.
Machine à laver le linge dans la salle de bains (sauf villa T4).

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique
dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie.
Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie
ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols / Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Peinture projetée type gouttelette.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant,
occultation par volet roulant.

Tous les appartements et les villas disposent d'une alarme individuelle.

La ville

Talence compte près de 38 000 habitants. Culturelle et sportive, la ville est également considérée comme l'un des poumons verts de l'agglomération bordelaise. Talence est également une ville universitaire. Enseignement et recherche sont représentés dans tous les domaines : les sciences, le commerce, le sport, le droit, le management... et même l'oenologie.

Economie :

Talence profite de la proximité de Bordeaux, capitale mondiale du vin, et pôle aéronautique et spatial majeur en Europe. La viticulture, l'agroalimentaire, la filière bois - papier, de même que les hautes technologies et le tourisme sont des secteurs particulièrement bien représentés. L'aéroport international, les grands axes routiers, la façade maritime ouverte sur l'Atlantique et le port procurent à Bordeaux une large ouverture sur le monde.

Défiscalisation : Loi de Robien

Disponibilité : 3ème trimestre 2008

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

Demande d'information

* Champs obligatoires

Géolocalisation