Défiscalisation Loi Demessine / ZRR Egletons

La résidence

Emplacement

• Egletons est situé au cœur de la Corrèze, à 50 km de Brive la Gaillarde et 120 km de Clermont Ferrand.
• Egletons accueille plus de 3.500 étudiants dans ses centres de formation en BTP et génie civil.
• La résidence se situe à 500m du cœur de ville, dans un environnement très calme et verdoyant.
• La Corrèze, appelée le Pays Vert, attire de nombreux touristes pour la beauté de ses paysages (lacs, montagnes, forêts...).

Rentabilité

• Rentabilité locative garantie de 4% (base :prix HT).
• Le remplissage de la résidence est prévu par les étudiants au cours de l'année et le tourisme vert pour la période d'été.
• Récupération de la TVA sur le prix d'achat, loyers garantis par bail.

Standing et Services

• Piscine extérieure chauffée avec espace d'accueil et petit déjeuner.
• Volets et plancher en bois.
• Portes d'entrée isolantes à parement métallique laqué.
• Parabole pour les chaînes étrangères.
• Cuisines équipées selon descriptif technique.
• Portail d'accès à la résidence motorisé avec ouverture par badge ou télécommande.

Descriptif de l'opération

• Résidence de Tourisme classée 3 étoiles.
• 68 appartements T2 et T3 répartis en 17 îlots, avec terrasses.
• Résidence entièrement sécurisée, avec parkings privatifs.
• Surfaces habitables entre 30 et 43 m².
• Services hôteliers.
• Piscine extérieure chauffée.
• Rentabilité locative garantie de 4% (base : prix HT).
• Prix de vente HT entre 65.500 € et 95.000 €.

La ville

Université, nature et tradition.

Egletons est une ville étudiante reconnue, parfaitement équipée dont le charme des remparts et des vieilles pierres ne doit pas faire oublier l'intense activité. En effet, forte de ses atouts naturels, Egletons soigne l'accueil des entreprises qui trouvent ici, à la source, la main d'œuvre hautement qualifiée nécessaire à leur développement.

La nature souveraine.

Trésors géologiques, merveilles naturelles, grande histoire et légendes populaires, golf, randonnées, sports nautiques, ou tout simplement repos et gastronomie... Cette région grandissante mérite son succès grandissant et, attentive à sa qualité de vie, s'équipe avec le bon sens des gens de la terre...

Au pays du tourisme vert.

Egletons la corrézienne est idéalement située à quelques kilomètres de Brive-la-Gaillarde, de la vallée de la Dordogne ou des sources thermales de la Bourboule. Au cœur d'une nature préservée et des massifs forestiers du piémont du Plateau de Millevaches, à proximité de l'A89, elle peut s'enorgueillir d'offrir un très large éventail d'activités et un patrimoine architectural digne de son glorieux passé médiéval.

Défiscalisation : Loi Demessine / ZRR

Rentabilité : 4% (HT)

État d'avancement :

Disponibilité : 3eme trimestre 2007

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