Défiscalisation Loi Demessine / ZRR Grandcamp-masy (calvados)

La résidence

Emplacement

• Grandcamp Maisy se trouve à 3h de Paris en voiture (A13) et à 2h par le train (TGV Paris-Bayeux)
• La résidence se situe face au port de Grandcamp-Maisy, quartier animé avec ses commerces.
• La résidence se situe à proximité immédiate des plages de sable fin et des écoles de voile, et à quelques minutes en voiture des plages du débarquement.

Rentabilité

• Programme éligible à la loi Demessine.
• 1 formule d'acquisition avec bail «Rendement» et 2 rentabilités proposées, avec 2 semaines d'occupation: 4% pour les lots dont la surf. hab. est inférieure à 50m² et 4.20% pour les autres.
• Récupération possible de la TVA et loyers garantis par bail.
• Une gestion facilitée par la société Village Center Gestion (filiale du Groupe Proméo).

Standing et Services

• Piscine, avec espace barbecue.
• Appartements entièrement équipés et meublés.
• Accès Internet haut débit.
• Résidence entièrement sécurisée: digicode, interphone et portail d'accès avec dispositif de lecture de plaque minéralogique et sortie par boucle magnétique.
• Chauffage par panneaux rayonnants dans les séjours. Sèche-serviettes dans les salles d'eau.

Descriptif de l'opération

• Programme éligible à la loi Demessine.
• Du T2 au T3, de 31 à 59m², avec terrasses & parkings.
• Piscine, avec espace barbecue.
• Prix de vente compris entre 83.612€ et 159.908€ HT et rentabilité locative de 4 à 4.20% (base: prix HT) avec 2 semaines d'occupation, selon les lots.

La ville

Grandcamp-Maisy, entre la pointe du Cotentin et la Côte de Nacre!

Station du bord de mer, Grandcamp Maisy et son port de pêche ont su conserver charme, authenticité comme art de vivre. Vous pourrez admirer le "Rocher de Grandcamp" (plateau sous-marin), visiter le musée des Rangers et embarquer à bord de "La Grandcopaise" (bateau classé monument historique). Non loin, vous partirez à la découverte des plages du débarquement telles que la pointe de Hoc, Omaha Beach ou encore Arromanches.

La Normandie, à consommer sans modération !

Entre mer et terre, la Normandie offre aux estivants un paysage côtier d'une étonnante variété. Si le littoral est l'élément le plus fréquenté, la campagne normande avec ses plaines blondes, son bocage frais et vallonné, ses forêts de hêtres et de chênes, est un havre de paix et de sérénité.

La Normandie, un livre d'histoire

Cette région est aussi un livre d'histoire : l'invasion des vikings, la guerre de Cent Ans, et plus récemment le débarquement de juin 1944. Vos papilles gustatives seront en émoi en découvrant la richesse de la gastronomie normande. Tout est réuni pour que vos vacances soient synonymes de découverte et de détente.

Défiscalisation : Loi Demessine / ZRR

Rentabilité : 4 à 4.20 %

Disponibilité : mars 2010

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

Demande d'information

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