Défiscalisation Déficit foncier Saint-germain-en-laye

La résidence

Découvrez Le Parc de la Maison Verte, ensemble immobilier niché au coeur d'un site exceptionnel à Saint-Germain-en-Laye. Situé dans le prolongement du Bois de St-Léger, déjà aménagé en promenades, le projet s'intègre parfaitement à l'environnement et au paysage planté d'arbres remarquables. La tranquillité des piétons y est une priorité. La voiture disparaît complètement accroissant ainsi la sécurité et éliminant les nuisances sonores, dans le plus grand respect de l'environnement. Ce nouveau programme s'inscrit dans une démarche vertueuse de construction innovante et durable. Le Parc de la Maison Verte respecte les nouvelles normes environnementales en matière d'orientation des bâtiments, de gestion de l'eau et d'isolation. Deux certifications importantes ont été décernées au programme, le label "Très Haute Performante Energétique et Energie Renouvelable" (THPE EnR) et le label "Habitat & Environnement". Ville royale avec son château mondialement réputé, ville verte avec 3500 hectares de forêt, Saint-Germain-en-Laye fait toujours rêver nombre de franciliens par son cadre de vie et par la réputation de ses établissements scolaires, notamment le Lycée International, tout proche du Parc de la Maison Verte. Saint-Germain est aussi une cité dynamique, avec 1800 entreprises, bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité du centre d'affaires de La Défense et de Paris. La qualité architecturale et environnementale du projet et sa situation privilégiée à Saint-Germain-en-Laye, joyau de l'Île-de-France sont pour vous la garantie d'un investissement réussi.

Aspect extérieur

• Architecture contemporaine
• Façade en enduit et briques rouges
• Parement en pierre agrafée Revêtements et équipements intérieurs
• Entrée, séjour et chambres : parquet chêne
• Salle de bain et salle d'eau équipées et carrelées : plan vasque, miroir, bandeau lumineux
• Chauffage gaz Parties communes
• Hall d'entrée soigneusement décoré : grès cérame, miroir
• Porte blindée, vidéophone, interphone
• Ascenseur sécurisé desservant les parkings avec porte électrique commandée à distance
• Balcons et loggias carrelés
• Isolation thermique renforcée
• LABEL THPE (très haute performance énergétique

Les 5 atouts THPE du Parc de la Maison Verte

ORIENTATION

Les immeubles bénéficient d'une axialité Nord/Sud. Les pièces de vie sont majoritairement orientées Est et Ouest pour bénéficier de la lumière tandis que de profondes loggias côté sud protègent des surchauffes d'été.

GESTION DE L'EAU

Des toits terrasses plantés, un circuit de récupération des eaux pluviales permettent d'économiser l'eau potable notamment pour l'arrosage des espaces plantés.

ISOLATION RENFORCEE

Le manteau isolant qui enveloppe les espaces habitables est optimal ce qui réduit les dépenses d'énergie.

LABEL TRES HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (THPE EnR)

Ce label est la preuve qu'un soin spécifique a été apporté à la conception du programme, anticipant sur les futures dispositions règlementaires d'économie d'énergie. En résulte un véritable gain sur les charges d'exploitation.

LABEL HABITAT ET ENVIRONNEMENT

Ce label s'obtient lorsque sur un chantier sont employés des matériaux durables et recyclables, que le chantier est propre (réduction des nuisances) et qu'un soin primordial est apporté à l'intégration paysagère.

Défiscalisation : Déficit foncier

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité :

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